山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 李雨馨

2月14日晚間，中潤(rùn)資源（000506）就重大資產(chǎn)置換一事對(duì)深交所的問(wèn)詢(xún)函進(jìn)行了回復(fù)，并按要求對(duì)重大資產(chǎn)置換預(yù)案進(jìn)行了修訂補(bǔ)充。此前，中潤(rùn)資源披露，擬以公司持有的淄博置業(yè)100%股權(quán)、濟(jì)南興瑞100%股權(quán)、應(yīng)收佩思國(guó)際的債權(quán)，與馬維鈦業(yè)持有的新金公司51%股權(quán)進(jìn)行置換。這也意味著中潤(rùn)資源主業(yè)將改變，將置出房地產(chǎn)資產(chǎn)，置入相關(guān)礦業(yè)資源。

主業(yè)減房地產(chǎn)加鋯鈦礦

(相關(guān)資料圖)

中潤(rùn)資源官網(wǎng)顯示，公司主要從事礦產(chǎn)投資、開(kāi)采與房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、租賃。公司自2010年開(kāi)始進(jìn)入礦業(yè)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，投資開(kāi)發(fā)的礦種以貴金屬為主。公司房地產(chǎn)投資領(lǐng)域則歷經(jīng)二十余年發(fā)展，已成為山東房地產(chǎn)業(yè)著名品牌企業(yè)，目前正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為淄博“中潤(rùn)華僑城”。

通過(guò)該次重組，中潤(rùn)資源的主要房地產(chǎn)業(yè)務(wù)淄博置業(yè)和濟(jì)南興瑞將剝離出上市公司，重組完成后，中潤(rùn)資源將不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。但公告也顯示，公司仍持有山東省威海市文登區(qū)師范學(xué)校（地塊）10棟房產(chǎn)、山東省威海市文登區(qū)珠海路205和207兩棟房產(chǎn)用于對(duì)外出租。

剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)，本次資產(chǎn)重組也加入了鋯鈦礦業(yè)務(wù)資產(chǎn)。預(yù)案顯示，本次重組擬置入新金公司51%股權(quán)，新金公司全資控股馬維礦業(yè)有限公司，馬維礦業(yè)擁有非洲馬拉維馬坎吉拉鋯鈦砂礦。本次重組完成后，中潤(rùn)資源計(jì)劃對(duì)馬坎吉拉鋯鈦砂礦投資，未來(lái)公司將涉足鋯鈦礦開(kāi)采及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。

中潤(rùn)資源一位工作人員在接受媒體采訪時(shí)表示，近年來(lái)，公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)逐步放緩，并停止拿地。在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷狀況下，公司也在積極調(diào)整發(fā)展重心，并將礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)作為公司未來(lái)業(yè)務(wù)的主要著力點(diǎn)。本次重大資產(chǎn)重組置出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，置入鋯鈦礦資產(chǎn)，也是公司發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)體現(xiàn)。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)還需投資4.42億元

預(yù)案中指出，馬維礦業(yè)擁有的馬坎吉拉鋯鈦砂礦目前尚未完成建設(shè)。馬坎吉拉鋯鈦砂礦規(guī)模較大，根據(jù)《可研報(bào)告》，礦區(qū)建設(shè)投資主要包括地面及水面采選工藝設(shè)備、自動(dòng)化、廠房、供電、給排水等公共輔助設(shè)備設(shè)施以及必需的生活行政設(shè)施等，費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等，預(yù)計(jì)工程新增建設(shè)投資金額為4.42億元。

而中潤(rùn)資源目前存在建設(shè)資金不足的情況，流動(dòng)資金較為緊張。截至2022年9月30日，公司貨幣資金為557.61萬(wàn)元；截至目前，公司應(yīng)收紫金礦業(yè)集團(tuán)南方投資有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓余款1億元。對(duì)于建設(shè)資金，中潤(rùn)資源稱(chēng)，未來(lái)公司擬主要利用股權(quán)融資、債權(quán)融資、聯(lián)合開(kāi)發(fā)以及EPC+F（設(shè)計(jì)施工總承包+融資）等方式籌措資金，投資建設(shè)該項(xiàng)目。

此次交易能否順利完成？中潤(rùn)資源表示，截至回復(fù)出具之日，本次交易的審計(jì)及評(píng)估工作尚未完成。最終交易作價(jià)將以上市公司聘請(qǐng)的具有證券期貨從業(yè)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估值為依據(jù)，由交易雙方協(xié)商并簽署協(xié)議予以確定。最終資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果出具后，交易雙方協(xié)商確定最終的資產(chǎn)置換方案。

此前已有海外礦業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)

1月13日，中潤(rùn)資源收到深交所重組問(wèn)詢(xún)函，被要求說(shuō)明后續(xù)經(jīng)營(yíng)或處置計(jì)劃及相關(guān)問(wèn)題情況。2月14日晚間，中潤(rùn)資源對(duì)此進(jìn)行了回復(fù)。

關(guān)于本次重組，中潤(rùn)資源進(jìn)一步解釋?zhuān)倦m然未從事過(guò)鋯鈦礦的開(kāi)采、銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，亦未在馬拉維從事過(guò)礦產(chǎn)開(kāi)采、銷(xiāo)售業(yè)務(wù)；但公司目前主營(yíng)業(yè)務(wù)之一為礦業(yè)業(yè)務(wù)，具有運(yùn)營(yíng)海外礦山的經(jīng)驗(yàn)與人才團(tuán)隊(duì)。

中潤(rùn)資源于2012年收購(gòu)了英國(guó)瓦圖科拉金礦公司，目前持有英國(guó)瓦圖科拉金礦公司79.52%的股份，其下屬全資子公司斐濟(jì)瓦圖科拉金礦公司擁有斐濟(jì)國(guó)最大的在產(chǎn)金屬礦山。

中潤(rùn)資源自2012年完成收購(gòu)至今已運(yùn)營(yíng)該礦山近十年時(shí)間，積累了海外礦業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和人才團(tuán)隊(duì)。

此外，中潤(rùn)資源還表示，馬維鈦業(yè)與公司及控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、5%以上股東、蘇州聯(lián)創(chuàng)鼎瑞投資合伙企業(yè)（有限合伙）、中潤(rùn)資源掌門(mén)人朱一凡不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他可能導(dǎo)致利益傾斜的關(guān)系，不存在應(yīng)披露未披露的協(xié)議約定或其他潛在利益安排。

關(guān)鍵詞： 中潤(rùn)資源 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)