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12月9日，記者從龍湖集團(tuán)獲悉，中國(guó)銀行利用境內(nèi)外市場(chǎng)資源，成功為龍湖集團(tuán)提供“內(nèi)保外貸”業(yè)務(wù)，該筆貸款規(guī)模為7億元，已于12月9日實(shí)現(xiàn)提款。

據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)銀行本次貸款結(jié)構(gòu)為中國(guó)銀行重慶分行為龍湖集團(tuán)開立人民幣融資性保函，中銀香港以人民幣保函為擔(dān)保，為龍湖集團(tuán)境外企業(yè)提供貸款融資，是中國(guó)銀行迅速貫徹落實(shí)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)工作部署，執(zhí)行銀企《戰(zhàn)略合作協(xié)議》安排，支持我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。

另據(jù)媒體報(bào)道，11月21日，人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝在央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開的全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)上表示，主要銀行的境外分支行要加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房企內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)的支持力度。12月初，有市場(chǎng)消息稱，監(jiān)管機(jī)構(gòu)鼓勵(lì)部分銀行向房企提供以國(guó)內(nèi)資產(chǎn)做擔(dān)保的離岸貸款。

有金融分析人士指出，“內(nèi)保外貸”落地將有助于房企償還離岸債、緩解房企現(xiàn)金流壓力、提振市場(chǎng)信心、改善房企離岸市場(chǎng)信用環(huán)境，開拓優(yōu)質(zhì)房企境外融資渠道，亦有望扭轉(zhuǎn)全球投資者對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的悲觀預(yù)期。

據(jù)了解，一直以來，龍湖始終保持財(cái)務(wù)自律，債務(wù)結(jié)構(gòu)安全。截至2022年上半年，龍湖連續(xù)六年保持“三道紅線”綠檔，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。其中現(xiàn)金短債比4.07，平均賬期為6.28年，一年以內(nèi)到期的短債占比約10.1%，平均融資成本僅3.99%。龍湖也是少數(shù)獲得標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)三大機(jī)構(gòu)全投資級(jí)評(píng)級(jí)的優(yōu)質(zhì)房企?；诜€(wěn)健的流動(dòng)性，龍湖此前曾多次提前贖回未到期的美元債。

（文章來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

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