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11月28日，證監(jiān)會在股權融資方面調整優(yōu)化5項措施，并自即日起施行。中金公司認為，房企股權融資政策優(yōu)化調整是里程碑式進展。政策意圖旨在盤活存量、防范風險，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。當前行業(yè)供需兩側政策已全面轉向支持與呵護，供給側從“第一支箭”銀行信貸支持、“第二支箭”債券融資幫扶到“第三支箭”股權融資松綁層層突破，工具全面、力度積極，有助于行業(yè)信用端困難紓解和流動性整體優(yōu)化，對于短期提振市場信心和中長期促進基本面企穩(wěn)均有助益。行業(yè)將延續(xù)“政策落地-信用恢復-預期扭轉-銷售回升”的復蘇態(tài)勢，2023年基本面指標或整體表現(xiàn)穩(wěn)健。上市房企有望多維度持續(xù)受益。

關鍵詞： 股權融資 中金公司 債券融資