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繼11月14日佳兆業(yè)集團推出可落地的實物抵債兌付方式之后，11月30日晚間，佳兆業(yè)集團發(fā)布《錦恒財富產(chǎn)品實物抵款方案》的公告，將在12月2日9:00——12月7日9:00進行線上登記，12月8日公布線上搖號的中簽結果。

根據(jù)公告，投資人可用本人或指定第三方的名義進行抵房，抵房人需具備房源所在地區(qū)的購房資格。一份財富投資合同最多可抵一套房源，允許多份財富投資合同金額歸集抵同一房源，允許同一投資人不同財富投資合同資金歸集抵同一房源，抵款后剩余未抵金額將歸集至一份財富投資合同。

抵款價格將參照市場價格略有優(yōu)惠，根據(jù)房源所在地區(qū)購房政策規(guī)定，投資人需繳納不低于20%的首期款，不可通過公司名義支付首期款。抵房人須承擔相關購房義務，包括但不限于繳納相關稅費、繳納物業(yè)維修基金等。

在線上登記之后，將分批次進行線上搖號，搖出的抵房登記號碼將以公告及短信形式進行選房通知，邀請公證處進行現(xiàn)場監(jiān)督公證。

搖號中簽的投資人根據(jù)線上房源清單確定抵款的房源，提交選房并閱讀《購房須知》后，完成線上選房。線上選房開放時間為48小時，選房系統(tǒng)關閉后本批次選房結束。投資人線上選定房源后，以轉賬的方式繳納10萬元定金，不接受現(xiàn)金繳納。繳納時間從選房開始至選房系統(tǒng)關閉后24個小時內完成，未在規(guī)定時間內繳納足額定金視為放棄所選房源。選房成功后，投資人前往指定地點簽署《買賣合同》及相關購房資料。

投資人選房成功后7天內，通過轉賬或者簽約現(xiàn)場儲蓄卡刷卡的形式完成首期款繳納（前述定金計入首期款），不接受現(xiàn)金繳納。在佳兆業(yè)指定地點簽署《買賣合同》及合同相關資料；未按期繳納首期款時，投資人繳納的10萬元定金將按原路退還至投資人繳款賬戶。

根據(jù)公告，此次實物抵款對象為所有錦恒財富產(chǎn)品投資人，以及參照錦恒財富兌付的其他財富產(chǎn)品投資人。抵款金額為截至本公告發(fā)布之日合同約定仍未兌付的財富產(chǎn)品本金，以及截止2022年11月14日已產(chǎn)生相應利息，可沖抵房源尾款。

其中，投資人未兌付本金超出房源尾款時，優(yōu)先沖抵本金，剩余未抵本金按最新現(xiàn)金兌付方案繼續(xù)實施兌付，已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后另行安排；投資人未兌付本金及已產(chǎn)生利息抵房后，利息部分仍有余額，待全部投資人本金兌付完成后另行安排；投資人未兌付本金及已產(chǎn)生利息少于房源尾款時，需在網(wǎng)簽前補足房款余額。

關鍵詞： 買賣合同 佳兆業(yè)集團