
這個春節(jié),王健林和他的萬達集團“賺翻了”。
1月28日,大連萬達集團股份有限公司(以下簡稱“萬達集團”)通過官方平臺發(fā)布消息稱,今年春節(jié)期間(除夕至初六)全國480座萬達廣場客流1.6億人次,銷售收入126.8億元。
萬達廣場7天收獲126個小目標,讓王健林再度成為熱議對象。除了萬達廣場,萬達影城春節(jié)期間收入11.95億元,其中票房10.4億元;萬達酒店管理公司春節(jié)期間收入1.55億元。此外,萬達寶貝王樂園和萬達長白山度假區(qū)也都一一報喜。
(資料圖片)
業(yè)績好消息的傳來也讓業(yè)內(nèi)再度關(guān)心起萬達商管的上市進程。在經(jīng)過3次遞表后,目前珠海萬達商管的上市進程依然沒有確切的消息。與此同時,王健林抵押萬達酒店股份進行融資的消息也開始傳來。
01
電影爬出低谷?
王健林喜歡電影,不但持有萬達影院,還參與了不少電影的投資。比如,這次春節(jié)檔的《流浪地球2》和《熊出沒·伴我“熊芯”》的出品方就都有萬達電影的身影。
萬達集團官方資料顯示,萬達影城春節(jié)期間觀影人數(shù)1717萬人次,收入11.95億元,其中票房10.4億元,占全國票房市場份額15.5%。
燈塔數(shù)據(jù)1月28日發(fā)布的2023年春節(jié)檔電影市場數(shù)據(jù)洞察報告顯示,2023年春節(jié)檔電影票房為67.58億元,同比增長11.89%。其中,《滿江紅》以26.1億元票房拿下2023年春節(jié)檔票房冠軍,《流浪星球2》以21.6億元緊追其后,《熊出沒·伴我“熊芯”》奪得第三名,也是春節(jié)檔歷史上動畫片首次進入前三。
春節(jié)檔業(yè)績表現(xiàn)良好的背后,不容忽視的是近幾年來,受疫情等因素的影響,電影市場持續(xù)低迷。
燈塔數(shù)據(jù)顯示,2022年,全國電影總票房300.67億元,相較于2021年的473億元大幅下降36.4%。
行業(yè)整體低迷的大背景下,萬達電影的日子也不好過。萬達電影股份有限公司(002739.SZ,以下簡稱“萬達電影”)財報顯示,2022年前三季度,萬達電影營業(yè)收入77.21億元,同比減少16.73%;歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤甚至虧損了6.65億元。
萬達電影在財報中坦言,2022年國內(nèi)疫情形勢依然嚴峻,電影行業(yè)持續(xù)受到較為嚴重的影響,萬達影視作為產(chǎn)業(yè)鏈上游影視制作與發(fā)行公司,部分影片上映和播出檔期被迫調(diào)整,部分影視劇拍攝制作計劃取消,經(jīng)營業(yè)績面臨極大壓力。
業(yè)績表現(xiàn)不佳,萬達電影的市值也大幅下跌。Wind數(shù)據(jù)顯示,截至2023年1月30日,萬達電影的總市值為306.64億元。
征探君查了一下,萬達電影2022年市值最低曾達到210.75億元,相較于2021年市值最高的504.14億元跌去接近六成。
業(yè)績變動背后對應(yīng)的是人事動蕩。2022年7月5日,曾茂軍以個人原因辭去萬達電影公司董事長、總裁及董事會專業(yè)委員會相關(guān)職務(wù),不再擔任公司法定代表人。
曾茂軍走后,同年7月23日,時任公司副總裁卜義飛提交書面離任申請,因工作變動不再擔任公司高級管理人員職務(wù)。隨后,8月4日,另一位時任副總裁徐建峰也提交書面離任申請,因個人原因辭去公司高級管理人員職務(wù)。
一個月內(nèi),董事長和兩位副總裁紛紛離任,可見萬達電影內(nèi)部人事動蕩的激烈程度和公司發(fā)展所面臨的艱難處境。隨著這次春節(jié)檔電影的火爆,萬達電影能爬出低谷嗎?
02
商管上市未知
如果說春節(jié)賀歲檔電影讓萬達火了一把,那么萬達廣場在春節(jié)期間的火爆則貢獻了實實在在的現(xiàn)金流。
官方資料顯示,今年春節(jié)期間(除夕至初六)全國480座萬達廣場客流1.6億人次,銷售收入126.8億元,其中可比萬達廣場同比2019年客流增長15%,銷售額增長29%。
萬達廣場的業(yè)績復(fù)蘇在2022年就有苗頭。2023年1月12日,萬達商業(yè)管理集團(以下簡稱“萬達商管集團”)發(fā)布消息稱,2022年萬達商管集團收入553.1億元,完成年計劃的99.6%。其中租金收入508.5億元,同比增長8%。年內(nèi)開業(yè)55個萬達廣場,累計開業(yè)473個項目。
正因為此,王健林也被投資者調(diào)侃為“最強包租公”。而在各個板塊業(yè)務(wù)的強勢推進下,王健林個人身價也再度水漲船高。在日前發(fā)布的“2022胡潤百富榜”中,王健林家族以1000億元的總財富值位列排行榜第32位,相較于2021年上升了9個名次。
業(yè)績光鮮亮麗的背后,萬達商管也有“煩惱”,那就是,至今為止,萬達商管的上市進程依然沒有明確信號。
2022年10月25日,珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司(以下簡稱“珠海萬達商管”)第三次向港交所遞交了IPO招股書。在此之前,其分別在2021年10月21日和2022年4月22日向港交所遞交了上市申請,但都在半年后失效。到現(xiàn)在,距離珠海萬達商管第三次招股書的有效期,也僅剩不到3個月的時間了。
公開資料顯示,2016年9月,萬達商業(yè)地產(chǎn)宣布從港股私有化退市。根據(jù)媒體報道,背后的原因是王健林認為公司價值被嚴重低估。從港交所退市后的5年時間里,萬達商業(yè)地產(chǎn)一直在為A股上市做準備,但始終未能如愿。
2018年1月底,騰訊控股作為主發(fā)起方,聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議,計劃投資約340億元人民幣,收購萬達商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
彼時,萬達集團表示,引入新戰(zhàn)略投資者后,萬達商業(yè)將更名為萬達商管集團,1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù),萬達商管今后不再進行房地產(chǎn)開發(fā),成為純粹的商業(yè)管理運營企業(yè),各方將推動萬達商管集團盡快上市。
然而,行業(yè)黑馬更迭頻繁,資本市場的造富神話也不斷涌現(xiàn)。苦苦等待的王健林最終無奈放棄A股上市的想法,再度轉(zhuǎn)戰(zhàn)港股。只是萬達商管這次重回港股上市看上去似乎也并沒有那么容易。
03
質(zhì)押酒店融資
在業(yè)內(nèi)人士看來,萬達商管急切上市融資與其背后所面臨的債務(wù)壓力不無關(guān)系。
2023年1月30日,上交所公司債券項目信息平臺顯示,大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司(以下簡稱“大連萬達商管”)2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券,擬發(fā)行金額60億元,品種為小公募,目前項目狀態(tài)為已反饋。
這份公司債券的簽署日期為2022年11月25日。其中透露,最近3年及一期末,發(fā)行人有息債務(wù)規(guī)模分別為1824.09億元、1736.26億元、1416.94億元及1398.25億元,有息債務(wù)呈現(xiàn)下降趨勢,但仍維持在較高水平。大連萬達商管表示,本期債券募集資金擬用于償付到期公司債務(wù)。
工商資料顯示,大連萬達商管的大股東為萬達集團,層層穿透后的實際控制人為王健林和王思聰父子。
為了更好的進行融資,王健林還對其持有的萬達酒店股權(quán)悉數(shù)進行了質(zhì)押。1月12日,萬達酒店發(fā)展有限公司(00169.HK,以下簡稱“萬達酒店”)發(fā)布公告稱,1月11日,公司控股股東萬達商業(yè)地產(chǎn)海外有限公司(以下簡稱“萬達海外”)已將其持有的全部30.55億股公司普通股(質(zhì)押股份)質(zhì)押給貸款人進行貸款融資。
據(jù)悉,萬達海外注冊地為英屬處女群島,實際控制人為王健林。截至公告當日,萬達海外持有萬達海外30.55億股股份,約占公司已發(fā)行股本總額的65.04%。
另據(jù)港交所披露的文件,1月11日,新加坡主權(quán)基金淡馬錫持有萬達酒店65.04%的股份,持股數(shù)量約為30.55億股,淡馬錫旗下公司向Wanda Culture Holding Co. Limited提供貸款,同時獲得萬達酒店發(fā)展的股份作為擔保。
質(zhì)押萬達酒店全部股權(quán)進行融資的背后,受疫情等因素的影響,近年來萬達酒店的業(yè)績發(fā)展也不容樂觀。
萬達酒店2022年中期報告顯示,2022年上半年,萬達酒店的主營業(yè)務(wù)酒店營運及管理服務(wù)收益2.09億港元,2021年同期為2.62億港元,同比減少20.23%。此外,公司去年上半年酒店設(shè)計及建設(shè)管理服務(wù)和投資物業(yè)租賃等服務(wù)的收入也都成下下滑趨勢。
酒店業(yè)務(wù)發(fā)展疲軟、商管業(yè)務(wù)上市仍在進展當中、文化影視業(yè)務(wù)又剛剛經(jīng)歷了人事大動蕩,王健林2023年所面臨的挑戰(zhàn)依舊不小。而這個春節(jié)期間萬達旗下業(yè)務(wù)的全面復(fù)蘇,或許為萬達集團2023年的發(fā)展開了一個好頭。
作者?| 張玉
來源?|?征探財經(jīng)(ID:teccj6)
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