近日，有長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)珠江好世界公寓樓的業(yè)主撥打經(jīng)視新聞熱線反映， 他們購(gòu)買(mǎi)了珠江好世界的小戶(hù)型公寓，可走進(jìn)新房卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，新房的水表井竟然裝在室內(nèi)，打開(kāi)水表井竟能直通相鄰業(yè)主家。

【資料圖】

業(yè)主彭先生和伏女士分別購(gòu)買(mǎi)的是珠江好世界公寓樓B5棟7081房和7082房，誰(shuí)料室內(nèi)居然出現(xiàn)了水表井，業(yè)主直呼“太奇葩”。

業(yè)主介紹，交房的B5棟公寓樓內(nèi)，5樓至12樓的81號(hào)戶(hù)型和82號(hào)戶(hù)型都是這樣的情況，一共有16戶(hù)。在開(kāi)發(fā)商提供的這張戶(hù)型圖上，并未看到任何關(guān)于81號(hào)和82號(hào)戶(hù)型水表井的文字標(biāo)注信息。

水表井裝在室內(nèi)究竟是否符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。記者和業(yè)主找到珠江好世界營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)。這名負(fù)責(zé)人認(rèn)為戶(hù)型圖內(nèi)，水表井圖標(biāo)展示足以體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商“非標(biāo)準(zhǔn)”房型的告知義務(wù)。但是業(yè)主不認(rèn)同這樣的解釋。

對(duì)于水表井裝在室內(nèi)直通隔壁鄰居所存在的個(gè)人隱私和安全問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示可以砌一堵墻隔開(kāi)。但業(yè)主認(rèn)為，應(yīng)該把水表井移到外面，移不了就退房。

記者咨詢(xún)律師，律師建議，業(yè)主可以先到住建部門(mén)查詢(xún)水表井位置的設(shè)計(jì)是否依法經(jīng)過(guò)合法審批備案，如未審批備案屬于違建，住建部門(mén)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商予以整改。其次，如果開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)未對(duì)不利因素進(jìn)行圖紙、模型、樣板房等形式公示，這種隱瞞侵害到消費(fèi)者的知情權(quán)和選擇權(quán)，消費(fèi)者有權(quán)要求退房或賠償。

湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司工作人員回應(yīng)稱(chēng)，“報(bào)建圖、設(shè)計(jì)包括到去年年底我的工程竣工驗(yàn)收備案表，都是經(jīng)過(guò)政府部門(mén)驗(yàn)收合格的。（記者：但是開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有考慮過(guò)合理性，一根石柱立在家里面，會(huì)不會(huì)對(duì)房屋使用或裝修造成影響，對(duì)使用面積造成影響）現(xiàn)在我沒(méi)法給你一個(gè)明確的答復(fù)。（業(yè)主：如果你有公示，有標(biāo)示，水表放在屋內(nèi)，我絕對(duì)不會(huì)選擇）”

“（記者：只有這16戶(hù)的水表是建在屋內(nèi)，是特例，那么你們公示的時(shí)候沒(méi)有單獨(dú)列出來(lái)嗎）不一定是不利因素條文的形式，我的展示分很多種類(lèi)，戶(hù)型圖也是我的不利因素的展示?！变N(xiāo)售人員說(shuō)。

“我們?cè)阡N(xiāo)售過(guò)程中對(duì)客戶(hù)所有的展示，全部都是用的這份戶(hù)型圖。（業(yè)主：你說(shuō)的這個(gè)怎么看得出來(lái)，像地圖還有標(biāo)識(shí)，你沒(méi)有說(shuō)明我知道什么。記者：開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有主動(dòng)告知）第一我們有主動(dòng)告知，第二個(gè)你現(xiàn)在也有一個(gè)邏輯問(wèn)題，現(xiàn)在業(yè)主說(shuō)我們沒(méi)有說(shuō)明，那是否我們?cè)阡N(xiāo)售過(guò)程中沒(méi)有說(shuō)明，口說(shuō)無(wú)憑這也是一個(gè)問(wèn)題?！?湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司工作人員稱(chēng)。

“（記者：整個(gè)項(xiàng)目只有這16套非標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，難道還不足以讓你們單獨(dú)列在“不利因素表”里面，讓所有購(gòu)買(mǎi)它的消費(fèi)者看到嗎）在實(shí)際的測(cè)繪過(guò)程中，我們就沒(méi)有把水電管井列入到客戶(hù)本身購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積當(dāng)中，客戶(hù)沒(méi)有為這個(gè)水電管井付費(fèi)的。針對(duì)這16戶(hù)水電管井，我們公司可以進(jìn)行分割墻板的搭建，保證兩戶(hù)業(yè)主貸額安全性和隱私性。從目前已經(jīng)施工且已經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的情況下，您如果要求把水表井直接移到戶(hù)外的話(huà)，我覺(jué)得沒(méi)有這個(gè)可能性。（業(yè)主：移不了那就進(jìn)行退房，我不想有個(gè)水管井在我家里）如果移不了，你要求退房的話(huà)，我這邊給到您的建議是說(shuō)，我們一切都按照合同來(lái)辦事，最終由法院來(lái)及逆行宣判?！?湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司工作人員說(shuō)過(guò)。

“在合同上我也看了，開(kāi)發(fā)商解釋是在這里有個(gè)小黑點(diǎn)就代表水表井，我覺(jué)得這是很奇葩的說(shuō)法。在解決問(wèn)題的過(guò)程中，我覺(jué)得珠江這塊招牌是砸了?！睒I(yè)主說(shuō)。

“針對(duì)開(kāi)發(fā)商就圖紙公示就不需要在不利因素中告知，以及可以安裝隔板解決安全隱患的主張，我個(gè)人認(rèn)為并不合理。因?yàn)檫@種設(shè)計(jì)不僅影響美觀，以及房屋的實(shí)際使用，更重要的是存在安全隱患，且該隱患不是一個(gè)簡(jiǎn)陋的隔板可以解決的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)一更明確的方式告知消費(fèi)者此等不利因素?！甭蓭煴硎?。

關(guān)鍵詞： 工作人員 珠江實(shí)業(yè)