2月份，張先生看中了杭州臨平中駿鼎湖未來(lái)云城的房子，他說當(dāng)時(shí)銷售告訴他要買兩個(gè)車位才能買房，等他付完定金，覺得事情似乎有點(diǎn)不對(duì)勁。

(資料圖片)

中駿鼎湖未來(lái)云城位于杭州臨平區(qū)南苑街道，張先生介紹，2月份，他去看房，對(duì)于周邊的配套設(shè)施以及公園環(huán)境都挺滿意，就準(zhǔn)備購(gòu)買了。

張先生：大概有4種戶型，108的、128的、139的、190的，我當(dāng)時(shí)看中139戶型，然后銷售知道我看中了，想買這里的房子了，她就跟我說，她說我們現(xiàn)在是捆兩個(gè)車位了，她說捆一個(gè)車位不行了，就是一定要買兩個(gè)車位才能買這個(gè)房子，然后她說你兩個(gè)車位不要的話，那對(duì)不起，這個(gè)房子就不能賣給你了。

張先生說，今年1月杭州臨平的南苑街道及喬司街道正式加入差異化限購(gòu)區(qū)域，外地戶口繳納杭州一個(gè)月社保即可購(gòu)房，購(gòu)買新房還可享受50%的契稅補(bǔ)貼政策。因此，樓盤里的139方戶型非常熱門，他很快下了定金。

張先生：那我是被迫的情況下，付了兩個(gè)車位的定金和房子的定金，一共過來(lái)付定金付了9萬(wàn)塊，其中5萬(wàn)塊是房子的定金，還有4萬(wàn)是兩個(gè)車位的定金，一個(gè)車位2萬(wàn)，房屋的總價(jià)是4074000多。

張先生說，后來(lái)朋友提醒他，買房必須搭配兩個(gè)車位的要求似乎不妥。他在網(wǎng)上查了相關(guān)規(guī)定，杭州市住保房管局2016年發(fā)布的《維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序通知》中，“規(guī)定市場(chǎng)監(jiān)管主管部門重點(diǎn)查處：以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務(wù)價(jià)格”。也就是說，禁止開發(fā)商捆綁車位進(jìn)行銷售。

張先生：她把聊天記錄給我看了，她說你看領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)規(guī)定了，說要捆兩個(gè)車位，才能買這套房子，那我說那一個(gè)車位是不行了對(duì)吧，她說一個(gè)車位就不能賣你了，后來(lái)了解到，他們這個(gè)情況捆綁是不應(yīng)該的，我現(xiàn)在就是想把一個(gè)車位退回來(lái)，把那個(gè)定金也拿回來(lái)。

找到中駿鼎湖未來(lái)云城的售樓處，前臺(tái)表示對(duì)接張先生的銷售和銷售部領(lǐng)導(dǎo)都不在。記者通過前臺(tái)的名片，聯(lián)系上了對(duì)接張先生的銷售小黃。

杭州臨平中駿鼎湖未來(lái)云城銷售 小黃：我們不綁定（車位）的，你們留了電話是吧？

記者：對(duì)。

杭州臨平中駿鼎湖未來(lái)云城銷售 小黃：我們銷售經(jīng)理會(huì)給你回復(fù)的，我現(xiàn)在在接客戶，等一下再說。

張先生提供了聊天記錄，說是他和兩名銷售的對(duì)話。其中一個(gè)人說：“對(duì)于公司和領(lǐng)導(dǎo)來(lái)說，兩個(gè)車位客戶優(yōu)先，也是能理解的”。張先生問另一個(gè)人“車位要帶嗎”，對(duì)方回復(fù)“要買兩個(gè)”。為了求證當(dāng)時(shí)的銷售情況，記者聯(lián)系上了開發(fā)商相關(guān)工作人員。

杭州臨平中駿鼎湖未來(lái)云城銷售負(fù)責(zé)人 張先生：車位是我們銷售的產(chǎn)品之一，那我們都會(huì)推薦客戶買，我們車位的話，最少的可以一個(gè)車位都不買，我們其實(shí)相對(duì)來(lái)說是放開的，他后來(lái)車位自己又不想要了，他現(xiàn)在按規(guī)定時(shí)間，他已經(jīng)過了交首付的時(shí)間，所以他這個(gè)車位目前為止已經(jīng)被我們撻定了，他的定金就被我們沒收了。

記者：這兩個(gè)車位他也不能購(gòu)買了？

杭州臨平中駿鼎湖未來(lái)云城銷售負(fù)責(zé)人 張先生：是的。

至于房子，張先生已經(jīng)交過首付了。記者隨后來(lái)到杭州市臨平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員表示，張先生的情況要向?qū)俚厥袌?chǎng)監(jiān)管部門反映。臨平市場(chǎng)監(jiān)督管理所的工作人員回復(fù)記者，他們會(huì)記錄核實(shí)，并就相關(guān)情況展開調(diào)查。

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