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信網(wǎng)11月18日訊（記者 李鑫邦）近日，位于青島市即墨區(qū)的首創(chuàng)禧悅學(xué)府的業(yè)主們很鬧心。業(yè)主告訴信網(wǎng)（0532-80889431），“當(dāng)時(shí)承諾的學(xué)校、商超、酒店以及寫(xiě)字樓現(xiàn)在都沒(méi)了，根本達(dá)不到當(dāng)時(shí)承諾的?！笔忻耨R先生表示，開(kāi)發(fā)商這番做法已經(jīng)屬于虛假宣傳，希望有關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行處罰。對(duì)此，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是售樓處，都未進(jìn)行任何回應(yīng)。

位于即墨區(qū)首創(chuàng)禧悅學(xué)府的房子是馬先生于2022年6月剛買(mǎi)下的，之所以選擇在這里買(mǎi)房，周邊的配套設(shè)置是影響馬先生做決定的重要因素?！爱?dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，附近有麥德龍和寫(xiě)字樓，最重要的是一所九年一貫制學(xué)校，而且在我們交房后學(xué)校就能啟用。”看了幾次房子后，馬先生最終以每平方11000元的價(jià)格簽了合同買(mǎi)了房。

可過(guò)了不到半年，首創(chuàng)禧悅學(xué)府降價(jià)的消息不脛而走，業(yè)主群里也吵得火熱。原來(lái)，大家突然得知小區(qū)附近的商場(chǎng)沒(méi)有了，新建的九年一貫制學(xué)校也變成了初中?！叭豪锖芏鄻I(yè)主都是為了孩子上學(xué)在這兒買(mǎi)房的，就沖禧悅學(xué)府這個(gè)名字，也知道開(kāi)發(fā)商把學(xué)校當(dāng)賣(mài)點(diǎn)?，F(xiàn)在學(xué)校沒(méi)有了，以后孩子上學(xué)只能去兩條街以外的峴山小學(xué)?！倍岏R先生氣憤的是，這所九年一貫制學(xué)校早在去年8月就變更了規(guī)劃，決定改為初中，而首創(chuàng)禧悅學(xué)府在今年賣(mài)房時(shí)宣傳的仍是九年一貫制學(xué)校，“這不就還是故意隱瞞信息，騙我們買(mǎi)房嗎？”

在得知宣傳與周邊實(shí)際配套不符后，馬先生和其他業(yè)主也進(jìn)行了一系列的維權(quán)行動(dòng)，要找開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法。可大家無(wú)論是聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)還是跑到售樓處問(wèn)，甚至在售樓處門(mén)口舉了牌子，都沒(méi)有得到滿意的答復(fù)。

為了解情況，信網(wǎng)聯(lián)系了首創(chuàng)禧悅學(xué)府的開(kāi)發(fā)商青島首智投資開(kāi)發(fā)有限公司，但工作人員表示不清楚具體情況，有問(wèn)題可以詢問(wèn)售樓處。隨后，信網(wǎng)又撥打了售樓處電話，可工作人員同樣三緘其口，撂下一句“不清楚”后也掛了電話。

“這個(gè)位置最早規(guī)劃的是一所九年一貫制學(xué)校，但是因?yàn)榧茨髌鄙俪踔?，所以?021年8月就變更了規(guī)劃，也就是現(xiàn)在的峴山中學(xué)。學(xué)校現(xiàn)在已經(jīng)投入使用了?！奔茨珔^(qū)教體局的工作人員證實(shí)了學(xué)校變更的信息。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃后還在以此進(jìn)行宣傳的行為，即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的工作人員表示，目前對(duì)此正在調(diào)查中，若發(fā)現(xiàn)在銷售過(guò)程中確實(shí)存在誤導(dǎo)宣傳、虛假宣傳等行為，那么肯定會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)做出處罰。

山東中青律師事務(wù)所的郭鐵鈞律師認(rèn)為，若開(kāi)發(fā)商在其廣告中宣傳了周邊的配套優(yōu)勢(shì)，那么該內(nèi)容已經(jīng)符合了要約的規(guī)定，消費(fèi)者們受到該宣傳引導(dǎo)后接受了要約，繼而前往購(gòu)買(mǎi)，那么相應(yīng)的宣傳便也應(yīng)視為合同的一部分，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該受到相應(yīng)的約束，若開(kāi)發(fā)商后期達(dá)不到此前的宣傳承諾，那么將涉嫌虛假宣傳，應(yīng)為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

關(guān)鍵詞： 九年一貫制學(xué)校 工作人員