一則創(chuàng)始人被捕傳聞讓富力的總市值進一步縮水。

12月13日，在港股地產發(fā)展商板塊上漲的背景下，富力地產以2.18港元的價格低開，隨后一路走低，期間最高跌超14%，截至午間收盤已下跌13.58%至2.1港元，總市值從前一日（12月12日）的91.18億港元縮水至78.8億港元。

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12日晚間，市場傳出富力集團創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長張力在英國被逮捕的消息。消息稱張力因涉嫌美國加州的一起行賄案而被通緝，并于11月30日被英國倫敦警方逮捕，其在12月12日繳納了1500萬英鎊（約合人民幣1.28億元）的保釋金后，向美方就引渡提出異議。目前，張力居住在倫敦塔橋公寓43層，由保安和監(jiān)控24小時監(jiān)控。

富力集團方面對上述傳聞很快做出了回應。其于12日晚間23時30分通過官方微信發(fā)布聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，公司正針對此錯誤指控采取法律行動。

13日，富力地產亦進一步否認為張力提供保釋金。

消息稱，上述1500萬英鎊保釋金中，富力地產將提供1000萬英鎊，張力個人提供500萬英鎊。12月13日早間，富力地產在港交所發(fā)布公告，直言就于美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件中，公司并未就張力的保釋提供任何保證金，且相關案件不會對公司業(yè)務及運營產生任何重大不利影響。

同時公告還指出，Z&L Properties Inc.為張力及其關聯(lián)方持有，富力地產并未持有權益。以此來看，相關行賄事項不排除為張力私人業(yè)務的可能。

據媒體報道稱，張力此番卷入的行賄案涉及位于加州圣荷西的一處高端公寓開發(fā)項目555 Fulton。該項目于2015年8月收購而來，占地面積將近2英畝，計劃興建兩棟高層住宅大樓。

此后，美國舊金山公共事業(yè)部原主管Mohammed Nuru被曝出腐敗案件。美國司法部于2021年12月17日披露的一篇新聞稿顯示，Mohammed Nuru在職期間通過一位名為黃永樂（Walter Wong）的華裔商人結識了中國一家房地產商。當時，該房地產商正在舊金山開發(fā)一個價值數(shù)百萬美元的大型項目，Nuru利用職務之便幫助其快速拿到了開發(fā)項目的許可，并幫助解決了其它一系列問題。

據舊金山當?shù)孛襟w2020年報道，上述價值數(shù)百萬美元的項目或為555 Fulton。按Nuru所言，該家開發(fā)商在中國擁有多家酒店。2018年，其應邀赴中國旅行，全程免費享受五星級酒店，并接受了包括一瓶價值2070美元的葡萄酒在內的禮物，而相關費用、禮物均未依法上報。

盡管上述新聞稿未透露這家中國房地產商的身份，但從各項細節(jié)及張力的被捕來看，富力地產恐怕難以獨善其身。

作為行業(yè)里的“老大哥”，富力地產在境外擁有不少優(yōu)質資產，這些資產也在過去一段時間為公司提供了支持。

今年7月，該公司將旗下總規(guī)模為49.43億美元（約合人民幣332.37億元）的10只美元債整體打包展期3-4年。展期方案成功的一個條件是，其以倫敦ONE項目和馬來西亞富力公主灣這兩處海外資產出售產生的現(xiàn)金流作為增信，并同時推出債券重組支持協(xié)議以做備用。

11月中旬，富力地產又成功完成了境內債展期。展期后，公司合計金額135億元的8筆境內債加權平均到期期限從約4個月延長至3年以上。

境內外債務的展期成功為富力爭取了更多喘息時間，如何在有限的時間里通過旗下資產獲得更多現(xiàn)金流是該公司當下的重要課題。

今年10月，其通過轉讓旗下英國公司R&F Properties VS (UK) Co., Ltd的全部股權，回籠資金1.08億英鎊(合約9.7億港元)；11月，公司將上海虹橋富力中心T3整棟寫字樓出售予晶科能源，獲得資金約7億元……

在處置資產的關鍵節(jié)點上，張力卷入的行賄風波是否會影響富力地產的脫困進度是外界更為關心的問題。

協(xié)縱策略管理集團聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖在采訪中告訴《國際金融報》記者，張力可能會面臨長期引渡訴訟，但他仍有人身自由，即便是在美國受審期間，這不影響其遠程遙控公司業(yè)務，“除非因為第三方的壓力導致重組緩慢”。

關鍵詞： 富力地產 房地產商