在債券市場(chǎng)經(jīng)歷一場(chǎng)恐慌式暴跌后，7月6日午間，深陷風(fēng)暴中心的遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國(guó)）有限公司（下稱“遠(yuǎn)洋控股”）發(fā)布公告，回應(yīng)市場(chǎng)傳聞。

“近兩日，公司存續(xù)債券發(fā)生價(jià)格異動(dòng)。且網(wǎng)上流傳本公司及公司股東遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司（下稱“遠(yuǎn)洋集團(tuán)”）關(guān)于“由國(guó)有股東牽頭的工作組已聘請(qǐng)中金公司對(duì)集團(tuán)進(jìn)行盡職調(diào)查”的報(bào)道?！?/p>

對(duì)此，遠(yuǎn)洋控股坦承，今年6月以來(lái)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)股東中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司及大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司成立聯(lián)合工作組，以便兩大股東更全面地掌握遠(yuǎn)洋集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)情況。聯(lián)合工作組還聘請(qǐng)了財(cái)務(wù)顧問(wèn)。

(資料圖)

截至目前，聯(lián)合工作組的相關(guān)工作開展仍在進(jìn)行中。遠(yuǎn)洋控股還提醒投資者，包括“18遠(yuǎn)洋01”償付方案等所有事宜，以公司公告信息為準(zhǔn)。

此前，市場(chǎng)傳聞，遠(yuǎn)洋集團(tuán)股東中國(guó)人壽保險(xiǎn)和大家人壽保險(xiǎn)向遠(yuǎn)洋集團(tuán)派出工作組，并已聘請(qǐng)中金公司進(jìn)行盡職調(diào)查。消息像一枚炸彈，迅速在市場(chǎng)炸開，一度引發(fā)投資者恐慌和遠(yuǎn)洋控股債券暴跌，并觸發(fā)臨停潮。

股東介入，遠(yuǎn)洋集團(tuán)會(huì)安然無(wú)恙嗎？

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7月5日，據(jù)媒體援引知情人士消息，工作組和中金公司進(jìn)駐遠(yuǎn)洋集團(tuán)盡調(diào)均為事實(shí)，中金比工作組進(jìn)入時(shí)間稍晚；工作組和盡調(diào)都是為研究整體風(fēng)險(xiǎn)化解方案，重組只是解決問(wèn)題的方向之一。

此外，市場(chǎng)另有消息稱，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的主要股東中國(guó)人壽已就潛在解決方案向監(jiān)管部門提議，目前正在等待提示。不過(guò)該消息目前尚未得到證實(shí)。

無(wú)論如何，“遠(yuǎn)洋集團(tuán)要暴雷”“債券或?qū)⒄蛊诨蛑亟M”“中金介入的房企都暴雷了”類似猜測(cè)和傳聞滿天飛。投資者們最關(guān)注的是，遠(yuǎn)洋控股于今年8月2日到期的“18遠(yuǎn)洋01”能否正常兌付。

不過(guò)公告并未提及中金，對(duì)外界焦慮、關(guān)心的“兌付”“重組”等事宜也并未明確說(shuō)明。

公告前，市場(chǎng)已開始反彈。7月6日上午，遠(yuǎn)洋控股旗下多只債券大漲?！?8遠(yuǎn)洋01”一度漲超42%，觸發(fā)盤中二次臨時(shí)停牌，“19遠(yuǎn)洋01”、“15遠(yuǎn)洋03”漲約25%，接連觸發(fā)盤中臨時(shí)停牌。“21遠(yuǎn)洋01”、“15遠(yuǎn)洋05”“21遠(yuǎn)洋02”等均出現(xiàn)明顯漲幅。

遠(yuǎn)洋債券的暴跌暴漲，反映出市場(chǎng)對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)流動(dòng)性的擔(dān)憂在加劇。有資本市場(chǎng)人士認(rèn)為，遠(yuǎn)洋集團(tuán)被外界視為準(zhǔn)國(guó)企，與其他已違約房企不同，一旦違約，可能會(huì)產(chǎn)生更廣泛的影響。

去年以來(lái)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已經(jīng)連續(xù)拋售多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目來(lái)“回血”。今年5月底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告稱將北京遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)的各項(xiàng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給居然之家，所得款項(xiàng)用作補(bǔ)充運(yùn)營(yíng)資金。

這并非遠(yuǎn)洋集團(tuán)首次進(jìn)行資產(chǎn)處置。近一年來(lái)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在北京等城市已接連出售5宗商辦項(xiàng)目股權(quán)，包括北京豐臺(tái)麗澤商務(wù)區(qū)的北京銳中心項(xiàng)目、成都遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目等，套現(xiàn)上百億。有知情人士稱，“遠(yuǎn)洋集團(tuán)”出售的都是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，用來(lái)解決目前的財(cái)務(wù)困境。

財(cái)報(bào)顯示，截至2022年末，遠(yuǎn)洋集團(tuán)賬面現(xiàn)金距離覆蓋短債尚有近300億元缺口。

一周前，穆迪下調(diào)了遠(yuǎn)洋集團(tuán)公司家族評(píng)級(jí)，并表示該公司在未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi)有大量到期債務(wù)（包括明年7月到期的7億美元離岸債券）。

由于銷售額減少以及需要償還部分到期債務(wù)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的現(xiàn)金余額大幅降至截至2022年底的94億元人民幣，較半年前大幅減少百億，原因是其銷售額減少以及需要償還部分到期債務(wù)。

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兩大股東向遠(yuǎn)洋集團(tuán)派出工作組，被業(yè)內(nèi)人士解讀為：股東對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)已失去信任。

股東確實(shí)正在加強(qiáng)對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)的管控。在派出工作組消息曝出前數(shù)日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)管理團(tuán)隊(duì)剛剛進(jìn)行了一次換血。

6月25日晚間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告稱，柴娟獲委任為執(zhí)行董事，張忠黨、于志強(qiáng)及孫勁峰分別獲委任為非執(zhí)行董事，劉景偉及蔣琪分別獲委任為獨(dú)立非執(zhí)行董事。其中，柴娟、張忠黨、于志強(qiáng)均為遠(yuǎn)洋集團(tuán)主要股東中國(guó)人壽保險(xiǎn)提名。

對(duì)此，遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面表示，此次調(diào)整有利于大股東加強(qiáng)對(duì)公司的管控，推進(jìn)公司治理機(jī)制的進(jìn)一步完善，提升公司的可持續(xù)發(fā)展能力。

在今年3月末中國(guó)人壽2022年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，在回應(yīng)對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)計(jì)提減值的看法時(shí)，中國(guó)人壽副總裁劉暉表示，作為大股東，公司高度關(guān)注遠(yuǎn)洋集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)情況，將持續(xù)通過(guò)市場(chǎng)化的公司治理手段，進(jìn)一步推動(dòng)遠(yuǎn)洋加強(qiáng)戰(zhàn)略制定、運(yùn)營(yíng)管理和風(fēng)險(xiǎn)管控，協(xié)助其穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

事實(shí)上，中國(guó)人壽已多次對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)給予支持。

2022年4月和6月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)分別將北京頤堤港一期項(xiàng)目公司股權(quán)和位于北京麗澤商務(wù)區(qū)的北京遠(yuǎn)洋銳中心21%股權(quán)出售給中國(guó)人壽，交易額合計(jì)約80億元。當(dāng)年10月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)又以2.33億元將位于朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)的寫字樓中國(guó)人壽金融中心10%的股權(quán)出售給中國(guó)人壽。2022年12月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)行一筆13.03億元的REITs，也獲得中國(guó)人壽的參與認(rèn)購(gòu)。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)能否渡過(guò)眼下的流動(dòng)性困境、成功穿越周期，與大股東的實(shí)際支持分不開。如今市場(chǎng)關(guān)注的是，大股東能否繼續(xù)支持遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)展，以及還會(huì)支持多久。

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