
《投資時報》研究員羅藝
因公布免稅業(yè)務(wù)落地時間而受到市場熱捧的王府井(600859.SH),近日公布了三季度財報。數(shù)據(jù)顯示,王府井今年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入84.66億元,同比減少11.65%;歸母凈利潤達(dá)4.15億元,同比減少45.47%;扣非凈利為2.41億元,同比減少57.07%。
(資料圖片)
如單看第三季度,該公司歸母凈利潤同比下滑幅度達(dá)到82.21%至0.35億元。王府井在財報中表示,第三季度業(yè)績下滑,主要受疫情及公司持有的交易性金融資產(chǎn)公允價值變動影響。
與疫情開始前的2019年相比,王府井今年前三季度的營收為2019年同期的43.64%,扣非凈利潤為2019年前三季度的32.24%。而進(jìn)一步回顧該公司以往業(yè)績可以發(fā)現(xiàn),以百貨業(yè)態(tài)為主的王府井已開始出現(xiàn)疲態(tài)。2017年至2019年,公司營收增速分別為11.1%、2.4%和0.3%,增速逐年減緩。
在百貨行業(yè)受到線上購物和購物中心等新業(yè)態(tài)沖擊的背景下,王府井近年除了收縮百貨業(yè)態(tài),向購物中心和奧特萊斯商場拓展外,還將希望寄托于即將于海南落地的免稅業(yè)務(wù)。但按照此前公告,王府井首個免稅項目最快或于2023年1月才能開業(yè),公司今年全年業(yè)績或因疫情反復(fù)影響無法得到大幅改善。
值得注意的是,在三季報發(fā)布當(dāng)日,王府井還披露了公司股東三胞集團(tuán)南京投資管理公司的減持計劃,三胞集團(tuán)預(yù)計在2022年11月21日至2023年5月19日期間減持不超過674.15萬股王府井股份,占該公司總股本的0.594%。
針對上述情況,《投資時報》電郵溝通提綱至王府井相關(guān)部門,截至發(fā)稿尚未收到公司回復(fù)。
第三季度歸母凈利下滑超八成
王府井三季報顯示,第三季度公司營業(yè)收入達(dá)27.22億元,同比減少9.48%;歸母凈利潤為0.35億元,同比減少82.21%;扣非凈利潤達(dá)0.8億元,同比減少21.71%。今年前三季度,其累計實現(xiàn)營業(yè)收入84.66億元,同比減少11.65%,扣非凈利潤為2.41億元,同比減少57.07%。
公司在財報中稱,本期及前三季度歸母凈利潤出現(xiàn)較大幅度下滑,主要受疫情以及公司持有的交易性金融資產(chǎn)公允價值變動共同影響所致。
財報顯示,王府井第三季度非經(jīng)常性損益為-4589.51萬元,主要為持有和處置的資產(chǎn)損益所致。此外,公司在財報中稱,年初至報告期末,因疫情原因公司共減租讓利約2億元。
從業(yè)態(tài)構(gòu)成來看,王府井目前營收主要來源于百貨、購物中心、奧特萊斯、超市和專業(yè)店。其中,百貨業(yè)態(tài)前三季度實現(xiàn)營收44.82億元,占總營收比為52.94%;購物中心營收為16.38億元,占比19.35%;奧特萊斯前三季度實現(xiàn)營收11.23億元,占營收比為13.26%。
同比各業(yè)態(tài)營收狀況可見,王府井百貨業(yè)務(wù)持續(xù)較大幅度下滑。數(shù)據(jù)顯示,前三季度,公司百貨營收同比下滑17.34%,奧特萊斯同比下滑3.54%。超市和專業(yè)店營收分別同比下滑6.8%和10.21%。僅購物中心實現(xiàn)同比增長4.75%。
公司表示,購物中心業(yè)績同比出現(xiàn)增長,主要因收購北京王府井購物中心管理有限責(zé)任公司12%股權(quán)后并表影響。
另從區(qū)域來看,該公司包含廣東、海南在內(nèi)的華南地區(qū)營收下滑幅度最大,前三季度僅實現(xiàn)921.74萬元。信息顯示,王府井于去年10月宣布關(guān)閉了營業(yè)25年的廣州王府井百貨店,這也成為影響公司三季報業(yè)績的重要因素。
西南地區(qū)同比則出現(xiàn)14.75%的下滑。該地區(qū)是王府井百貨除華北大本營區(qū)域外營收貢獻(xiàn)最大的區(qū)域,今年前三季度,該區(qū)域?qū)崿F(xiàn)營業(yè)收入20億元,同比減少14.75%。公司稱,這主要受疫情反復(fù)及川渝地區(qū)高溫限電等因素疊加影響。
王府井2022前三季度主營業(yè)務(wù)分業(yè)態(tài)情況
數(shù)據(jù)來源:公司公告
股東年內(nèi)兩次減持
事實上,拋開疫情因素回看2019年及之前,王府井的業(yè)績增速已開始出現(xiàn)下滑。
數(shù)據(jù)顯示,2017年至2019年,公司營收增速分別為11.1%、2.4%和0.3%,呈逐年下滑趨勢,到2019年同步增速已極為有限。2020年疫情爆發(fā),王府井當(dāng)年營收同比下滑69.30%至82.23億元,歸母凈利潤為3.87億元,同比下滑59.77%,業(yè)績由增轉(zhuǎn)降。
而在此之前,有一個時間點也值得關(guān)注。2015年是中國百貨商場的一個轉(zhuǎn)折點。經(jīng)歷近20年的高速發(fā)展后,零售行業(yè)發(fā)生了巨大變化,購物中心、互聯(lián)網(wǎng)零售、跨境電商等新業(yè)態(tài)的出現(xiàn),對原本單一的百貨業(yè)態(tài)形成重大沖擊。
以百貨起家并壯大的王府井,也在2015年開始轉(zhuǎn)型大動作。當(dāng)年,王府井在合作伙伴商業(yè)年會上宣布,將于2016年年底分別在哈爾濱和南充建設(shè)兩座單體面積超過20萬平方米的購物中心。而在此前,王府井還通過收購春天百貨,進(jìn)入了奧特萊斯業(yè)態(tài)的經(jīng)營。
三胞集團(tuán)也是從2015年開始“牽手”王府井的。2015年底,王府井發(fā)布定增預(yù)案顯示,三胞集團(tuán)旗下全資子公司三胞投資以15億元認(rèn)購約6516萬股定增股份。認(rèn)購后,三胞投資持有王府井10.99%股份,成為當(dāng)時王府井的二股東。此后,王府井吸收合并了首商股份,并進(jìn)行了股權(quán)激勵,使得三胞投資的持股比例稀釋至7.69%。
六年時間過去,三胞投資則開啟了減持動作。今年4月,王府井公告稱,三胞投資將于2022年4月27日至2022年10月24日通過集中競價方式減持,擬減持比例為2%。信息顯示,在上述減持期內(nèi),三胞投資共減持王府井1514.82萬股股份,占公司總股本1.33%。
在上述減持期結(jié)束后不久,即三季度發(fā)布的10月29日當(dāng)日,三胞投資再次宣布減持計劃。其計劃于2022年11月21日至2023年5月19日期間,減持不超過674.15萬股股份,占公司總股本的0.594%。
市場分析認(rèn)為,三胞投資減持王府井,或主要與其自身的資金危機(jī)相關(guān)。王府井相關(guān)人士在投資者關(guān)系平臺回復(fù)投資者相關(guān)問題時稱,三胞投資減持,基于其自身資金需求等因素做出,減持行為符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。
三胞集團(tuán)集中競價減持計劃
數(shù)據(jù)來源:公司公告
首個免稅項目明年1月開業(yè)
業(yè)績走低也沒有阻礙市場對這家老牌上市公司的關(guān)注。目前的熱點主要圍繞在其持有的珍貴“免稅牌照”上。
2020年,王府井對外宣布獲得國內(nèi)第8張免稅經(jīng)營牌照,公司股價也在兩個月時間內(nèi),從13元/股飆升至79.19元/股。但因免稅業(yè)務(wù)落地尚無時間表,隨后公司股價又開始回落。
今年10月10日,王府井再發(fā)公告稱,公司獲準(zhǔn)在海南省萬寧市經(jīng)營離島免稅業(yè)務(wù),王府井國際免稅港(現(xiàn)為王府井萬寧悅舞小鎮(zhèn))擬于2023年1月開業(yè),具體開業(yè)時間將另行公告。
公告稱,王府井國際免稅港項目物業(yè)為公司自有,項目總面積為10.25萬平米,目前正在經(jīng)營有稅業(yè)務(wù)。公告還透露,王府井于2022年7月1日完成對該項目的收購,并于同日對外營業(yè)。
海南離島免稅業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛,是市場對其寄予厚望的背景。據(jù)海南省商務(wù)廳公布的數(shù)據(jù),2021年,海南省10家離島免稅店實現(xiàn)銷售額601.73億元,同比增長84%,其中免稅銷售額504.9億元,同比增長83%。公開信息顯示,隨著王府井免稅店獲批,目前海南離島免稅店總數(shù)量增至12家。
但值得關(guān)注的是,疫情對離島免稅業(yè)務(wù)的沖擊也非常明顯。數(shù)據(jù)顯示,2022年上半年,海南機(jī)場離島人數(shù)下降37%,免稅門店的客流量也隨之減少。以目前“離島免稅”龍頭中國中免的業(yè)績?yōu)槔?,今年上半年,中國中免收入同比下?2.2%至276.5億元,歸母凈利潤同比下降26.5%至39.4億元。
如按王府井對外公布的最早開店營業(yè)時間,今年全年王府井的業(yè)績?nèi)詫o免稅業(yè)務(wù)并入,年度業(yè)績或仍無法得到較大幅度提升。而在疫情反復(fù),以及“免稅牌照”未來是否放開的不確定性下,免稅業(yè)務(wù)正式展開之后對王府井的貢獻(xiàn)也仍難以估計。
數(shù)據(jù)顯示,2019年至2021年,中國中免的毛利率持續(xù)下降,分別為51.5%、38.9%和32.9%,公司稱,毛利率下降主要由于銷售成本增加,包括稅商品支付的關(guān)稅、消費(fèi)稅及其他相關(guān)稅項增加以及使用折扣及促銷。
而排著隊等著拿“免稅牌照”的名單有增無減。公開信息顯示,自王府井拿到牌照后,包括百聯(lián)股份、嶺南控股、鄂武商、大商股份、歐亞集團(tuán)、南寧百貨等在內(nèi)的12家公司,也先后提出相關(guān)免稅牌照的申請,市場競爭無疑將漸趨激烈起來。